Voorbereiden op gesprek met hypotheekadviseur

Je bent in loondienst

Als je in loondienst bent dan ontvang ik graag de volgende documenten:

• Laatste loonstrook
• Een UWV Verzekeringsbericht. Hoe je dit eenvoudig kunt downloaden, lees je in deze instructie of download direct de handleiding.
• Laatste aangifte inkomstenbelasting (niet de aanslag inkomstenbelasting)
• Kredietoverzicht via mijnkredietregistratie.nl
• Heb je een studieschuld? Upload dan een overzicht van DUO in het klantportaal.
• Heb je op dit moment een woning in bezit? Upload dan een recent overzicht van de huidige hypotheek. Deze kun je downloaden via een online portaal van je geldverstrekker.

De werkgeversverklaring

Een werkgeversverklaring is een formulier ingevuld door je werkgever. Dit document heeft een geldverstrekker nodig om je inkomensgegevens te beoordelen. Het document is 3 maanden geldig. Ook als je een dienstverband voor onbepaalde tijd hebt, wil een geldverstrekker een werkgeversverklaring ontvangen.

Ik heb de ervaring dat een werkgever nog wel eens een verouderde versie gebruikt Om dit te voorkomen, kan je werkgever het beste de meest recente versie downloaden.

Inkomensverhoging binnen 6 maanden

Heb je een salarisverhoging in het vooruitzicht die onvoorwaardelijk is en ingaat binnen 6 maanden? Dan kun je aan je werkgever vragen om deze salarisverhoging te vermelden op het formulier Verklaring Onvoorwaardelijke inkomensverhoging.

Spaargeld

Breng je eigen geld om de hypotheek te verlagen? Dan heeft de geldverstrekker een recent bankafschrift nodig van je spaargeld. Hoe je van de verschillende banken eenvoudig een bankafschrift maakt, lees je in deze instructie.

Je bent ondernemer

Als je ondernemer bent dan ontvang ik graag de volgende documenten:

• Een recent uittreksel van de Kamer van Koophandel (Online inzien)
• Een UWV Verzekeringsbericht. Hoe je dit eenvoudig kunt downloaden, lees je in deze instructie of download direct de handleiding.
• Kredietoverzicht via mijnkredietregistratie.nl
• Heb je een studieschuld? Upload dan een overzicht van DUO in het klantportaal.
• Heb je op dit moment een woning in bezit? Upload dan een recent overzicht van de huidige hypotheek.
• Jaarrekening van de onderneming van de afgelopen 3 jaar
• Bij BV jaarrekeningen per BV aanleveren
• Als je de winst van het lopende jaar mee wilt nemen dan ontvangen we graag een rapport van de boekhouder/accountant met tussentijdse cijfers, inclusief Verlies & Winstrekening en Balans van de afgeronde maanden in het lopende jaar, voorzien van handtekening en logo. Dit moet een definitieve of tussentijdse jaarrekening zijn met resultatenrekening en balans, niet in kolommenbalans of staffelvorm.
• Aangifte inkomstenbelasting van de afgelopen 3 jaar
• De (voorlopige) aanslagen inkomstenbelasting van de afgelopen 3 jaar
• De ingediende BTW-aangifte van het huidige jaar

Heb je een BV?

• De meest recente salarisstrook en de salarisstroken van december 2022, 2023 en 2024.
• Een UBO-inschrijving

Handleiding downloaden documenten

Heb je hulp nodig bij het downloaden van bovengenoemde documenten? In deze handleiding lees je waar en hoe je deze documenten eenvoudig kunt downloaden.

Als je ook loondienst inkomen hebt:

• Lever ook je laatste loonstrook aan

Als je (bijna) met pensioen bent:

Als je (bijna) met pensioen bent dan ontvang ik graag de volgende documenten:

• Kredietoverzicht via mijnkredietregistratie.nl
• Laatste belastingaangifte
• Een uitdraai van www.mijnpensioenoverzicht.nl
• Een recent overzicht van de huidige hypotheek
• Heb je op dit moment een woning in bezit? Upload dan een recent overzicht van de huidige hypotheek.

Ik krijg daarmee inzicht in jouw financiële situatie, wat essentieel is voor mijn advies.

Juridische zaken

Ik ben verplicht om een aantal juridische zaken te delen: Je kunt alle vergelijkingskaarten onderaan op de website bekijken. Op deze vergelijkingskaart staat op welke manier ik help en advies geef en in hoeverre ik onafhankelijk ben.

Ga naar mijn pagina advieskosten om mijn tarieven voor hypotheekadvies te bekijken. Ga naar de pagina belangrijke informatie om mijn algemene voorwaarden te downloaden.

Een onderdeel van ons gesprek is een financiële scan met financieringsopzet. Deze opzet geeft een overzicht van de totale kosten voor het kopen van een huis en het afsluiten van de hypotheek. Deze opzet is slechts een voorlopige berekening van de totale kosten, maar geeft nog geen garantie dat je de hypotheek ook kunt krijgen.

Door ontvangst van deze voorlopige berekening komt er nog geen overeenkomst van opdracht tot dienstverlening tot stand. De overeenkomst van opdracht tot dienstverlening wordt door beide partijen ondertekend zodra we besluiten om een samenwerking aan te gaan.

Ik kijk uit naar ons gesprek.

Benieuwd naar wat we gaan bespreken?

Hieronder zie je de onderwerpen waar we op in gaan tijdens de kennismaking. Dan heb je alvast een idee van wat we gaan bespreken.