Merius hypotheek

Over Merius

In September 2016 is Merius Hypotheken opgericht.

Merius Hypotheken is onderdeel van CMIS Groep, dat ook eigenaar is van De Hypotheekshop en Huis & Hypotheek.

Hoe komt Merius aan geld?

De hypotheken worden verstrekt met geld van nationale en internationale beleggers en andere financiële instellingen.

Merius is geen bank en biedt grote (internationale) institutionele beleggers, meestal verzekeraars, pensioenfondsen en vermogensbeheerders de mogelijkheid om te beleggen in nieuwe Nederlandse hypotheken.

Hypotheekrente van Merius

Merius biedt hypotheekrentes aan voor alle rentevast periodes, van 1 jaar vast tot 30 jaar vast. Daarnaast heeft de aanbieder veel risicoklassen. Je gaat automatisch naar een lagere hypotheekrente bij het bereiken van een lagere risicoklasse.

Vergelijk nu de hypotheekrentes van Merius met de rentes van andere aanbieders:

Is Merius betrouwbaar?

Merius is niet de meest betrouwbare geldverstrekker.

Het is niet de meest soepele hypotheekverstrekker. De acceptatieregels zijn streng en daar wordt niet snel van afgeweken. Het is eigenlijk onmogelijk om een uitzonderingssituatie voor te leggen en daar dan een oplossing voor te krijgen.

Wat is mijn ervaring met Merius?

De hypotheken moeten worden aangevraagd via een digitaal proces, waarbij ik weinig persoonlijk contact heb met Merius. Het is daarom moeilijk om dingen te overleggen. Ik zou deze hypotheekverstrekker daarom een gemiddelde geven.

Als deze hypotheekverstrekker niet de beste voor jou is? Dan is één van de 37 andere aanbieders misschien beter. Plan even een gratis gesprek met mij in om daarachter te komen.

Uitgebreide voor- en nadelen

Hieronder staan de uitgebreide voor-en nadelen:

Voordelen

• Merius hanteert het dagrente principe. Dat betekent dat als de rente op de dag dat je de hypotheekakte tekent, is gedaald dan krijg je de lagere rente aangeboden.
• Je mag per jaar 25% van de oorspronkelijke hoofdsom per lening deel boetevrij aflossen.
• Merius past automatische rentedaling toe als je door aflossing op je hypotheek in een lagere risicoklasse terecht komt.
• Als je gebruik maakt van een familielening en je spreekt af dat de jaarlasten worden terugbetaald vanuit een schenking dan worden de lasten van de lening niet meegenomen in de hypotheekaanvraag.
• Je kunt profiteren van een rentedaling in de toekomst door gebruik te maken van de mogelijkheid tot rentemiddeling.

Nadelen

• Heb je een BKR registratie? Dan kun je bij Merius geen hypotheek afsluiten.
• Je kunt geen gebruik maken van een Desktop Taxatie, het goedkoper alternatief voor een uitgebreide taxatie.
• De minimale looptijd van een hypotheek is 10 jaar.
• Als je gebruik maakt van een bouwdepot dan is de rentevergoeding 1% lager dan de hypotheekrente die je betaalt.