Merius hypotheek

Over Merius hypotheek

In September 2016 is Merius Hypotheken opgericht. Merius is geen bank en biedt grote (internationale) institutionele beleggers, meestal verzekeraars, pensioenfondsen en vermogensbeheerders de mogelijkheid om te beleggen in nieuwe Nederlandse hypotheken.

Merius Hypotheken is onderdeel van Fenerantis BV, een onderdeel van Ingage eigenaar van onder meer De Hypotheekshop en Huis & Hypotheek.

Contactgegevens

Telefoonnummer: 088 – 205 6460

Maandag t/m vrijdag: 9.00 – 17.30 uur

klantenservice@meriushypotheken.nl

Advies: 0418-700550

Maandag t/m zaterdag: 9.00 – 18.00 uur

Hypotheekvormen

Deze hypotheekaanbieder biedt de volgende hypotheekvormen aan:

• Aflossingsvrij
• Annuïteiten
• Lineair

Voor- en nadelen volgens Roel Wonders

Hieronder geef ik aan wat de voor- en nadelen zijn van deze hypotheekaanbieder.

Ik ben sinds 2010 actief in de hypotheekwereld en ben erkend hypothecair planner. Daarmee heb ik langer doorgeleerd dan de ”standaard hypotheekadviseur”, waardoor ik beter in staat ben om de kwaliteit van hypotheken te beoordelen.

Ik heb de voorwaarden van deze hypotheekaanbieder doorgenomen en ben tot de volgende plus- en minpunten gekomen:

Voordelen

• Merius hanteert het dagrente principe. Dat betekent dat als de rente op de dag dat je de hypotheekakte tekent, is gedaald dan krijg je de lagere rente aangeboden.
• Je mag per jaar 25% van de oorspronkelijke hoofdsom per leningdeel boetevrij aflossen.
• Merius past automatische rentedaling toe als je door aflossing op je hypotheek in een lagere risicoklasse terecht komt.
• Als je gebruik maakt van een familielening en je spreekt af dat de jaarlasten worden terugbetaald vanuit een schenking dan worden de lasten van de lening niet meegenomen in de hypotheekaanvraag.
• Je kunt profiteren van een rentedaling in de toekomst door gebruik te maken van de mogelijkheid tot rentemiddeling.

Nadelen

• Heb je een BKR registratie? Dan kun je bij Merius geen hypotheek afsluiten.
• Je kunt geen gebruik maken van een Desktop Taxatie, het goedkoper alternatief voor een uitgebreide taxatie.
• De minimale looptijd van een hypotheek is 10 jaar.
• Als je gebruik maakt van een bouwdepot dan is de rentevergoeding 1% lager dan de hypotheekrente die je betaalt.

Kosten hypotheekadvies voor een Merius hypotheek

• Aankoop woning € 2.495
• Aankoop eerste woning € 2.150
• Oversluiten huidige hypotheek € 2.245
• Wijzigen hypotheek door einde relatie € 2.245
• Woning verbouwen € 1.450
• Woning verduurzamen € 1.295
• Overwaarde opnemen € 1.450
• Woning kopen om te verhuren € 2.650
• Woning aanhouden om te verhuren € 2.650