HollandWoont Hypotheek

Over HollandWoont

HollandWoont is – net als Clarian Wonen – een van de merken van Conneqt, een distributiemanager van hypotheeklabels.

Conneqt is onderdeel van de Blauwtrust Groep, waarvan ook De Hypotheker onderdeel is.

HollandWoont is in 2019 opgericht door Conneqt. HollandWoont richt zich met name op mensen die voor het eerst een woning kopen. Het is alleen mogelijk om een nieuwe hypotheek met de zekerheid van Nationale Hypotheek Garantie (NHG) af te sluiten.

Hoe komt HollandWoont aan geld?

Ondanks dat HollandWoont ”Holland” in de naam heeft, komt het uitgeleende geld uit het buitenland.

HollandWoont  is een zogenaamde ”regiepartij”. Het geld dat deze hypotheekverstrekker gebruikt voor het aanbieden van hypotheken komt van Buitenlandse institutionele beleggers.

Het is onbekend wie deze institutionele beleggers precies zijn.

Hypotheekrente van HollandWoont

HollandWoont biedt vooral scherpe rentetarieven aan voor hypotheken met een lange rentevaste periode van 20 en 30 jaar. Daarbij gaat het wel om hypotheken met NHG.

Nieuwe hypotheken zonder NHG worden niet aangeboden door HollandWoont.

Wanneer je jouw HollandWoont hypotheek wil meenemen bij een verhuizing – en je nieuwe woning is duurder dan de kostengrens van NHG – dan wil HollandWoont vaak wel in mogelijkheden denken.

Is HollandWoont betrouwbaar?

HollandWoont staat natuurlijk onder toezicht van de Autoriteit Financiele Markten (AFM). Het is alleen moeilijk om te schatten hoe betrouwbaar HollandWoont is.

Het is een relatief nieuwe aanbieder, die nog geen echte reputatie heeft kunnen opbouwen.

Het geld is afkomstig van buitenlandse institutionele beleggers, waarvan onbekend is wie dit precies zijn. Dit draagt natuurlijk niet bij aan transparantie en vertrouwen.

Wanneer wél bekend zou zijn waar het uitgeleende geld vandaan komt, zou dit het vertrouwen in de bank kunnen vergroten.

Wat is mijn ervaring met Holland Woont?

Ik ben niet zo enthousiast over HollandWoont, omdat het niet bekend is waar het uitgeleend geld vandaan komt. Het is mijn ervaring dat mensen dit toch graag willen weten.

Omdat deze geldverstrekker minder lang actief is, hebben ze ook nog geen reputatie kunnen opbouwen.

Als deze hypotheekverstrekker niet de beste voor jou is? Dan is één van de 37 andere aanbieders misschien beter. Plan even een gratis gesprek met mij in om daarachter te komen.

Wie zijn de directe concurrenten van HollandWoont?

Over het algemeen concurreren alle Nederlandse hypotheekverstrekkers met elkaar, maar er zijn een aantal aanbieders die direct met elkaar concurreren.

De directe concurrenten van HollandWoont zijn Lot Hypotheken en Neo Hypotheken. Beide hypotheekverstrekkers richten zich namelijk ook op mensen die voor het eerste een hypotheek afsluiten. Ze bieden daarom scherpe rentetarieven aan voor dezelfde soorten hypotheken.

Uitgebreide voor- en nadelen

Hieronder staan de uitgebreide voor- en nadelen:

Voordelen

• Inkomen uit persoonsgebonden budget (PGB inkomen) mag onder voorwaarden worden meegenomen als inkomen voor de hypotheekaanvraag.
• Je kunt tijdens de looptijd gebruik van rentemiddeling, zo kun je er van profiteren als in de toekomst de rente daalt.
• Je kunt onbeperkt boetevrij aflossen uit eigen middelen.
• Je kunt gebruik voor een hypotheekaanvraag gebruik maken van de Desktoptaxatie, dit is een goedkoper alternatief voor een uitgebreid taxatierapport.
• Over het geld dat je nog niet hebt opgenomen vanuit je bouwdepot krijg je een rentevergoeding die gelijk is aan de hypotheekrente die je betaalt.

Nadelen

• Een nieuwe hypotheek kan alleen met Nationale Hypotheek Garantie (NHG) worden afgesloten.
• Als je verhuist naar een andere woning en je wilt je hypotheek ‘meenemen’ naar je nieuwe woning dan mag de totale hypotheek niet meer dan € 500.000 bedragen of maximaal 150% van het resterende bedrag van de verstrekte hypotheeklening op het moment van aanvragen.