Florius Hypotheken

Over Florius Hypotheken

De geschiedenis van Forius gaat terug naar 1946, toen de Bouwspaarkas Drentsche Gemeente werd opgericht. Het bedrijf werd opgericht na de Tweede Wereldoorlog om het woningtekort op te lossen.

De publieke spaarbank werd later het Bouwfonds Nederlandse Gemeenten N.V., die in 2000 werd overgenomen door de ABN AMRO. In 2007 is het overgegaan in Florius, een handelnaam van de ABN AMRO Hypotheken Groep.

Florius nam in 2015 portefeuilles van Reaal en WoonNexxt Hypotheken over. In 2016 werden hier ook portefeuilles van MNF Bank en Albank aan toegevoegd. In 2017 werd ook Direktbank Woning Hypotheken en Direktbank Praktijkvoorzieningen onderdeel van Floris.

Dat Florius onderdeel is van ABN AMRO zie je vooral terug in het het beleid dat Florius hanteert voor het verstrekken van hypotheken. Er is veel mogelijk en voor een groot aantal doelgroepen heeft Florius een oplossing in huis.

Contactgegevens

Telefoonnummer: 033 – 752 50 00

Maandag t/m vrijdag: 8.00 – 21.00 uur
Zaterdag van 9.00 – 17.00 uur

Advies: 0418-700550

Maandag t/m zaterdag: 9.00 – 18.00 uur

• Profijt drie + drie Hypotheek
• Profijt twaalf Hypotheek

Hypotheekvormen

Deze hypotheekaanbieder biedt de volgende hypotheekvormen aan:

• Aflossingsvrij
• Annuïteiten
• Lineair
• Bankspaarhypotheek

Voor- en nadelen volgens Roel Wonders

Hieronder geef ik aan wat de voor- en nadelen zijn van deze hypotheekaanbieder.

Ik ben sinds 2010 actief in de hypotheekwereld en ben erkend hypothecair planner. Daarmee heb ik langer doorgeleerd dan de ”standaard hypotheekadviseur”, waardoor ik beter in staat ben om de kwaliteit van hypotheken te beoordelen.

Ik heb de voorwaarden van deze hypotheekaanbieder doorgenomen en ben tot de volgende plus- en minpunten gekomen:

Voordelen

• De geldigheidsduur van de hypotheekofferte is 3 maanden en kan kosteloos met 3 maanden worden verlengd. Het verlengen van de geldigheidsduur gaat automatisch.
• Heb je een tijdelijk contract en nog geen uitzicht op een vast contract? Dan kun je bij Florius terecht, je inkomen wordt dan vastgesteld aan de hand van de arbeidsmarktscan.
• Voor een energiezuinige woning kun je een rentekorting krijgen van 0,1%.
• Als je in eigen beheer een huis wilt bouwen dan kun je de aankoop van de bouwgrond financieren voordat de omgevingsvergunning onherroepelijk is.
• Als er noodzakelijke verbetering aan de woning moet plaatsvinden kan je bij Florius een hypotheek afsluiten tot 115% van de marktwaarde van de woning.

Nadelen

• De rente op de datum dat de hypotheekakte wordt ondertekend, wijzigt niet als deze is gedaald is. Je behoudt de rente die in de hypotheekofferte staat vermeld.
• Een aflossingsvrije hypotheek mag niet meer bedragen dan 50% van de marktwaarde.
• Voor het meenemen van huuropbrengsten als inkomen voor de hypotheekaanvraag wordt er 5% aan rente en 4% over de hoofdsom van de verhuurhypotheek in mindering gebracht.

Kosten hypotheekadvies voor een Florius Hypotheek

• Aankoop woning € 2.495
• Aankoop eerste woning € 2.150
• Oversluiten huidige hypotheek € 2.245
• Wijzigen hypotheek door einde relatie € 2.245
• Woning verbouwen € 1.450
• Woning verduurzamen € 1.295
• Overwaarde opnemen € 1.450
• Woning kopen om te verhuren € 2.650
• Woning aanhouden om te verhuren € 2.650