Clarian Wonen hypotheek

Over Clarian Wonen

Clarian Wonen is opgericht door Conneqt, een distributiemanager van hypotheeklabels, waar bijvoorbeeld ook Hypotrust Vrij Leven onder valt. Conneqt is onderdeel van de Blauwtrust Groep, waar De Hypotheker onder valt.

Hoe komt Clarian Wonen aan geld?

Clarian is een zogenaamd multi-funder platform. Het betekent dat er niet één investeringsmaatschappij achter deze hypotheekverstrekker zit, maar meerdere. Het geld dat wordt uitgeleend in de vorm van hypotheken komt dus van allerlei investeerders.

Hypotheekrente van Clarian Wonen

Wanneer ik hypotheekrentes vergelijk, merk ik dat Clarian vooral voordelig is voor hypotheken met een rentevastperiode van 10 en 20 jaar. Ze zijn daarbij vaak alleen voordelig voor hypotheken zonder NHG.

Voor de andere rentevastperiodes zijn de rentes vaak hoog of niet beschikbaar, omdat er geen geld of interesse voor is.

Bekijk nu de actuele rentestanden van Clarian en vergelijk deze met die van alle andere aanbieders:

Is Clarian Wonen betrouwbaar?

Clarian is een relatief nieuwe hypotheekverstrekker, die pas sinds 2021 bestaat.

Omdat het geld van meerdere investeringsmaatschappijen wordt uitgeleend, is het niet precies bekend wie deze investeerders zijn. Het was beter geweest voor de betrouwbaarheid als mensen zouden weten waar het geld vandaan komt. Veel mensen willen toch weten met wie ze precies zaken doen.

Omdat de geldstroom van bepaalde investeerders niet altijd continu is, komt het wel eens voor dat er even geen geld is voor bepaalde rentevastperiodes.

Het is dan niet mogelijk om een nieuwe hypotheek af te sluiten met deze rentevastperiodes. Voor bestaande klanten wordt er altijd wel geld vrijgehouden, waardoor het altijd wel mogelijk is om de hypotheek te verhogen of mee te nemen. Nieuwe, potentiële klanten kunnen hier wel last van hebben.

Wat is mijn ervaring met Clarian Wonen?

Clarian Wonen is een nieuwe hypotheekverstrekker, waardoor de voorwaarden modern zijn. Het is bijvoorbeeld mogelijk om onbeperkt boetevrij af te lossen.

De hypotheekverstrekker heeft ook een ruim acceptatiebeleid, waardoor de hypotheek door verschillende mensen af te sluiten is. Clarian is wel een relatief onbekende naam. Ik vind het een nadeel dat ik niet kan uitleggen waar het geld precies vandaan komt, omdat er meerdere, onbekende investeerders achter zitten.

Het vind het ook niet fijn dat er soms geen geld beschikbaar is voor bepaalde rentevastperiodes, omdat investeerders hier dan even geen geld of interesse in hebben.

Het is dus een moderne hypotheekaanbieder, maar door de onbekende naam en het niet altijd beschikbaar hebben van geld, is het niet één van mijn favoriete aanbieders.

Als deze hypotheekverstrekker niet de beste voor jou is? Dan is één van de 37 andere aanbieders misschien beter. Plan even een gratis gesprek met mij in om daarachter te komen.

Uitgebreide voor- en nadelen

Hieronder staan de uitgebreide voor en nadelen:

Voordelen

• Een aflossingsvrije lening meer dan 50% van de marktwaarde is mogelijk.
• Onder voorwaarden is het mogelijk om je hypotheekaanvraag op werkelijke lasten te toetsen, dit levert in veel gevallen een hogere hypotheek op.
• Dal rente tijdens de tekentermijn van het renteaanbod (3 weken).
• Een geldigheidsduur van de hypotheekofferte bij nieuwbouw van 12 maanden. Alleen bij gestegen rente betaal je verlengingskosten van 0,2% van de hoofdsom per maand.
• Een zelfstandig ondernemer < 3 jaar actief kan een hypotheek bij Clarian Wonen afsluiten.

Nadelen

• Bij een verhoging van de hypotheek is het maximale, extra te lenen bedrag € 100.000. Dat geldt ook als je verhuist naar een andere woning en je hypotheek mee wilt nemen.
• Als je bij het verhuizen naar een andere woning gebruik maakt van de meeneemregeling mag je de looptijden van je bestaande leningdelen niet verlengen.
• Een hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie (NHG) is niet mogelijk.