Attens hypotheken

Over Attens

Attens is speciaal opgericht voor mensen uit die pensioen opbouwen bij Pensioenfonds Zorg & Welzijn.

De hypotheekverstrekker is opgericht in samenwerking met PGGM&CO, een ledenorganisatie met zo’n 750.000 leden. Het is een initiatief van Syntrus Achmea Real Estate & Finance.

De aanbieder zegt rekening te houden met de financiële omstandigheden van mensen in de zorgsector. De hypotheekaanbieder wil het voor mensen in de zorg ook mogelijk maken om een huis te kopen.

Iedereen die werkt of heeft gewerkt in de sector Zorg & Welzijn kan lid worden. Denk daarbij aan mensen die werkzaam zijn in de zorg of in de kinderopvang.

Hoe komt Attens aan geld?

Het geld voor de hypotheken van Attens is afkomstig uit het Pensioenfonds Zorg & Welzijn (PFZW).

Het pensioenfonds werd opgericht in 1969 en is uitgegroeid tot één van de grootste collectieve fondsen van Nederland.

Hypotheekrente van Attens

Omdat Attens het geld van het pensioenfonds uitleent, willen ze het geld voor een lange tijd uitlenen. Daarom zijn de rentestanden van Attens vooral laag voor hypotheken met een rentevaste periode van 20 en 30 jaar. Ook de hypotheken zonder NHG zijn goedkoop voor de lange rentevaste periodes.

Bekijk nu alle actuele rentestanden. Vergelijk deze vervolgens met de rentestanden van andere hypotheekverstrekkers:

Is Attens betrouwbaar?

Het is een betrouwbare partij, omdat het geld uit het eigen pensioenfonds komt. Dat geld wordt voor een langere termijn uitgeleend.

Wat is mijn ervaring met Attens?

Ik vind het een prettige partij om mee samen te werken. De hypotheekvoorwaarden zijn duidelijk. Het aanvraagproces loopt soepel en aanvragen worden snel behandeld. Ik kan ook afwijkende situaties aan de medewerkers voorleggen en die zijn bereid om mee te denken in oplossingen.

Als deze hypotheekverstrekker niet de beste voor jou is? Dan is één van de 37 andere aanbieders misschien beter. Plan even een gratis gesprek met mij in om daarachter te komen.

Uitgebreide voor- en nadelen

Hieronder staan alle voor- en nadelen uitgebreid beschreven:

Voordelen

• Het voordeel van het afsluiten van een hypotheek binnen het eigen pensioenfonds is dat de voorwaarden speciaal zijn afgestemd op jouw financiële situatie. Zo wordt een onregelmatigheidstoeslag volledig als inkomen gezien en ook met een flexibel contract kun je makkelijk een hypotheek afsluiten.
• Ontvang je een onregelmatigheids- of ploegentoeslag dan kan het bedrag over de afgelopen 12 maanden volledig worden meegenomen in de hypotheekaanvraag.
• Als je inkomen niet voldoende is om het bedrag dat je nodig hebt te kunnen lenen, mogen je ouders meetekenen waardoor je extra kunt lenen. Hierdoor kun je 30% meer lenen.
• Uit eigen middelen mag je onbeperkt boetevrij aflossen.
• Huurinkomsten kun je mee laten tellen als inkomen voor een hypotheekaanvraag zonder Nationale Hypotheek Garantie (NHG).
• Voor een hypotheek zonder Nationale Hypotheek Garantie (NHG) tot 80% van de WOZ waarde mag je de meest recente WOZ-beschikking aanleveren in plaats van een taxatierapport.
• Ontvang je PGB (Persoonsgebonden Budget) inkomen uit zorgverlening aan je partner of aan familie? Dan mag je dit inkomen bij Attens meenemen in de hypotheekaanvraag.
• Heb je bij het BKR 1 A of A1 codering op een afgelost krediet of er is sprake van een herstelcodering op een lopend krediet? Dan kun je bij Attens een hypotheek afsluiten. Attens accepteert namelijk maximaal 1 A- of A1-codering op een afgelost krediet of A- of A1-codering met herstelcodering op een lopend krediet.
• Koop je een nieuwbouwwoning? Dan kun je de geldigheidsduur van de hypotheekofferte met 8 maanden verlengen. Hier zitten wel kosten aan verbonden.

Nadelen

• Voor een nieuwbouwwoning waarbij je met een collectief, zonder projectontwikkelaar, een woning laat bouwen kan je bij Attens geen hypotheek afsluiten.
• Voor een bestaande woning is de geldigheidsduur van de hypotheekofferte 4 maanden en kan niet worden verlengd.
• Attens hanteert het offerterente principe dat betekent dat je niet kunt profiteren van een rentedaling als op de dag dat je bij de notaris de hypotheekakte ondertekent de rente lager is dan de rente vermeld in je hypotheekofferte.