Welke inkomsten tellen mee voor de maximale hypotheek?
Je kunt niet zomaar veel geld lenen. De hoogte van jouw inkomen bepaalt voor het grootste deel de hoogte van jouw maximale hypotheek. Niet alle inkomsten tellen mee voor de hypotheek. Deze inkomsten tellen mee voor de maximale hypotheek.
Wanneer jij financiële verplichtingen hebt, dan kunnen deze de maximale hypotheek ook weer verlagen. Het is dus belangrijk om niet alleen naar de hoogte van jouw bruto inkomen te kijken, maar ook naar eventuele financiële verplichtingen, zoals een studieschuld of partneralimentatie.
Energielabels speelt sinds 2024 mee
Sinds 2024 speelt ook het energielabel van de woning mee bij de hoogte van de hypotheek.
Omdat er dus meerdere dingen meetellen, heb ik hieronder een schatting gemaakt van wat jij kunt lenen met een bruto inkomen van 3.000 euro per maand.
Hoe hoog is jouw hypotheek met een inkomen van 3.000 euro bruto per maand?
Je kunt met dit inkomen zo’n 164.000 euro (1 jaar vast met 4,10%) tot 179.000 euro (30 jaar vast met een rente van 4,01%) lenen.
Wanneer de hypotheekrente in de toekomst daalt, dan wordt jouw maximale hypotheek hoger. Als de rente stijgt, dan wordt jouw leencapaciteit lager. Als je een woning met een goed energielabel koopt, kun je ook meer lenen. Heb je echter financiële verplichtingen dan kan jouw maximale hypotheek weer lager uitvallen.
We hebben de berekening gemaakt met vakantiegeld, maar zonder 13e maand zonder financiële verplichtingen en voor een woning met energielabel E.
Goed om te weten: Hoe hoog jouw maximale hypotheek is hangt niet alleen af van jouw bruto inkomen, maar dus ook van jouw financiële verplichtingen, de hoogte van de hypotheekrente en het energielabel van de woning. Plan even een gratis gesprek met me in en ontdek hoeveel jij precies kunt lenen met een inkomen van 3.000 euro bruto per maand.
