Renteontwikkelingen van de afgelopen tijd
Sinds het tweede kwartaal van 2022 zijn de hypotheekrentes gestegen, tot de rente in augustus 2024 weer begonnen te dalen. Deze daling zette zich voort in 2025. Veel hypotheekexperts voorspelden dan ook rentedalingen in 2025.
In week 9, van 24 februari 2025 tot en met 2 maart 2025, daalde de hypotheekrentes van hypotheken met een rentevaste periode van 10 en 20 jaar. De variabele rente bleef stabiel en vrijwel ongewijzigd. In het eerste deel van week 10 waren er lichte dalingen te zien, maar ook een aantal lichte stijgingen, maar er was verder niets bijzonder aan de hand.
Tot er op 7 maart 2025 ineens ”paniek” ontstond, omdat de kapitaalmarktrente werd verhoogd. De kapitaalmarktrente werd verhoogd door de plannen van Duitsland om miljarden te gaan lenen en de strenge begrotingsregels los te laten. Daarnaast speelde de importheffingen uit Amerika mee.
Allerlei rentestijgingen
Omdat de kapitaalmarktrente de inkoopprijs van geld bepaalt door hypotheekverstrekkers, betekent een hogere kapitaalmarktrente een hogere hypotheekrente. Hypotheekverstrekkers moeten namelijk meer geld betalen voor het geld dat ze inkopen om uit te lenen via een hypotheek.
Als reactie op de gestegen kapitaalmarktrente verhoogde allerlei aanbieders direct hun rentes. Zo verhoogde bijvoorbeeld Nationale Nederlanden de 10-jaars rente van 3,81% tot 4,26% naar 4,01% tot 4,46%, verhoogde ING de 15-jaars rente van 4,32% tot 5,0% naar 4,62% tot 5,3% en steeg de 20-jaarsrente van Woonnu van 4,09% tot 4,6% naar 4,39% tot 4,9%.
In week 11 werden er meer verhogingen doorgevoerd. De 10-jaarsrentes werden door de Rabobank verhoogd van 3,86% naar 4,08%, door ING van 4,02% naar 4,29% en door ABN AMRO van 3,90% naar 4,20%. Ook bij de andere, langere rentevaste periodes zagen we vele stijgingen. Zo verhoogde de RegioBank de 15-jaars rente van 4,20% naar 4,52% en verhoogde Tulp Hypotheken de 20-jaars rente van 4,25% naar 4,55%.
Goed om te weten: Je kunt de actuele hypotheekrente bekijken en ontdekken wat op dit moment de laagste rentes zijn.
Gaan de hypotheekrentes verder stijgen, of komen er weer dalingen aan?
Het is heel moeilijk om te voorspellen wat er de komende weken gaat gebeuren met de hypotheekrente. Zolang er onrust in de wereld is, bijvoorbeeld veroorzaakt door die miljardenleningen van Duitsland en de handelsoorlog in Amerika, dan blijven beleggers onrustig. Deze onrust op de kapitaalmarkt heeft dus effect op de hypotheekrentes, die vaak gaan stijgen.
Dus als de onrust blijft, is de verwachting dat de hypotheekrente gaat stijgen. Als de onrust afneemt, en beleggers weer meer perspectief zien, dan kan het betekenen dat de rente weer gaat stabiliseren en zelfs weer kan dalen.
Het hangt dus allemaal af van wat er de komende weken in de wereld gaat gebeuren. Wij houden jou natuurlijk op de hoogte van de laatste ontwikkelingen. Benieuwd welk effect de renteschommelingen op jouw woonwensen heeft? Plan dan nu een afspraak met mij in:
