Dalingen van de hypotheekrentes
Zoals de afgelopen weken, blijven de hypotheekrentes deze week ook dalen. Vooral de NHG-rentes voor de langere rentevaste periode zijn gedaald, gemiddeld met zo’n 0,02% tot 0,08%. De dalingen komen grotendeels door de daling van de kapitaalmarktrente, die de inkoopprijs van geld bepaalt voor hypotheekverstrekkers.
Sinds 15 mei 2025 zijn er echter ook een aantal stijgingen zichtbaar.
Dit zou een signaal kunnen zijn dat de rentedalingen ten einde komen. Wanneer we kijken naar de aangekondigde renteontwikkelingen van de komende week, zien we ook een aantal stijgingen. Zo is bijvoorbeeld ABN AMRO, Allianz, Nationale Nederlanden en Moneyou van plan om enkele hypotheekrentes te verhogen.
Renteontwikkelingen 10 jaar vast
Veel geldverstrekkers hebben rentedalingen doorgevoerd in week 20 voor de rentevaste periode van 10 jaar. Gemiddeld zijn deze tarieven gedaald met zo’n 0,03% tot 0,05%.
- Tulp Hypotheken: verlaging van 4,19% naar 4,14%
- Comfort Hypotheek: verlaging van 3,95% naar 3,92%
- MUNT Hypotheken: verlaging van 3,81% naar 3,78%
- Simpel Hypotheek: verlaging van 3,81% naar 3,78%
Renteontwikkelingen 15 jaar vast
Voor de rentevaste periode van 15 jaar zijn er ook dalingen zichtbaar. De rentes zijn gemiddeld gedaald met 0,02 tot 0,05%. Hieronder een aantal belangrijke dalingen:
- DigiThuis Hypotheek: verlaging van 4,05% naar 4,00%
- MUNT Hypotheken: verlaging van 4,13% naar 4,11%
- Simpel Hypotheek: verlaging van 3,98% naar 3,96%
Renteontwikkelingen 20 jaar vast
In week 20 zijn de hypotheekrentes voor de rentevaste periode van 20 jaar gemiddeld met 0,02% tot 0,03% gedaald. Hieronder staan een aantal dalingen:
- Comfort Hypotheek: verlaging van 4,28% naar 4,25%
- MUNT Hypotheken: verlaging van 4,18% naar 4,16%
- Simpel Hypotheek: verlaging van 4,03% naar 4,01%
Renteontwikkelingen 30 jaar vast
Voor de langste rentevaste periode van 30 jaar, zijn er ook een aantal dalingen zichtbaar. Gemiddeld zijn de rentes voor deze rentevaste periode gedaald met 0,02%. Hieronder staan een aantal verlagingen:
- Comfort Hypotheek: verlaging van 4,30% naar 4,28%
- DigiThuis Hypotheken: verlaging van 4,09% naar 4,07%
- MUNT Hypotheek: verlaging van 4,10% naar 4,08%
Eerste verhogingen vanaf 15 mei zichtbaar
Na een periode van renteverlagingen zijn er ook weer de eerste renteverhogingen zichtbaar. Vanaf 15 mei hebben een aantal geldverstrekkers hun rentes verhoogd. Verschillende hypotheekverstrekkers hebben hun NHG-rentes verhoogd met 0,03% tot 0,08%, in allerlei rentevaste periodes. Hieronder staan een aantal renteverhogingen die vanaf 15 mei zijn doorgevoerd:
- Startershypotheek 10 jaar vast: stijgt van 3,84% naar 3,89%
- Woonboothypotheek 15 jaar vast: stijgt van 4,80% naar 4,85%
- DigiThuis Hypotheek 20 jaar vast: stijgt van 3,96% naar 4,01%
Goed om te weten: Bekijk hier de actuele hypotheekrentes.
Onafhankelijk hypotheekadvies over renteontwikkelingen
De hypotheekrentes volgen vooral de kapitaalmarktrente. Die is begin mei nog gedaald, maar sinds halverwege deze week stabiel tot licht stijgend. Dit komt vooral door de economische onzekerheden en gewijzigde verwachtingen rondom het rentebeleid van centrale banken.
Zodra de kapitaalmarktrente stijgt, moeten geldverstrekkers hun hypotheekrentes verhogen, omdat hun inkoopprijs van geld dan stijgt. Dit is wat meerdere hypotheekverstrekkers nu doen. De vraag is of deze stijging zich verder voortzet in de komende weken.
Wil je advies over de renteontwikkelingen, omdat je van plan bent om een huis te kopen, op zoek bent naar lagere maandlasten of omdat jouw rentevaste periode afloopt? Plan dan nu een gratis hypotheekgesprek met mij in.
